Beschreibung: Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage im Norden von Regensburg. Diese bietet ca. 77 m² Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, welche durch ein eigenes Blockheizkraftwerk (Baujahr 2001) gespeist wird.

In die helle Wohnung eintretend, können Sie gleich zu Beginn des geräumigen Flurs Ihre Schuhe abstellen und die Jacke in der Kammer ablegen. Hier haben zudem Dinge des täglichen Gebrauchs ebenfalls Platz.
Daran anschließend befindet sich die Küche, die groß genug für einen Frühstücksbereich mit einem Tisch und zwei Stühlen ist.
Gegenüber befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zu einem der zwei Balkone. Ein sehr gut gepflegter Parkettboden und Fußbodenheizung sorgen für eine wohnliche Atmosphäre.
Den Flur weiter, finden Sie linker Hand ein geräumiges Büro oder je nach Familiengröße ein Kinderzimmer.
Einmal ums Eck befindet sich das große, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dieses ist durch die Zusammenlegung des WCs und des Bads entstanden und bietet nun genügend Raum für zwei Personen.
Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer. Mit seiner großen Fensterfläche und dem zweiten Balkon lädt dieses zu mehr ein als nur zum Schlafen.

Dieses sehr gute Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und eine Garage komplettiert!

Ausstattung: * Sehr gepflegte Wohnung
* Aufzug
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Fernwärme
* Zwei Balkone nach Westen
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Einzelgarage
* Kellerabteil, Trockenraum
* Hausmeister vor Ort
* Sehr gute Hausverwaltung

Lage: Die Wohnung liegt im Norden Regensburg in einer sehr (!) ruhigen Seitenstraße. Die Einkaufszentren Alex Center (2,5 km Entfernung) und Donaueinkaufszentrum (2,7 km Entfernung) sind bequem - auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß - erreichbar. Das Stadtzentrum (Domplatz) ist ca. 5 km entfernt. Die Busverbindungen sind erstklassig. Über den Autobahnanschluss Regensburg-Nord (A93) erreichen Sie schnell Ihre auswärtigen Ziele.