Beschreibung: Zentral gelegen und kurze Wege Richtung Stadt.

Ihr neues Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und immer wieder modernisiert.

Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, ein Büro, ein Gäste WC, das große offen gestaltete Wohn/ Esszimmer mit moderner Küche und Zugang zur großen Terrasse mit dem schön angelegten Garten, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen können.

Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer/Büro und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Keller befindet sich zum einen der Heizraum mit Waschraum, ein großer und ein kleiner Kellerraum der sich gut als Hobbyraum eignet.

Ihre Garage und der Außenstellplatz befinden sich beim Haus.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung: Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen
- modernisiert im Jahr 2014
- Fenster von 2022
- Heizung von 2022
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2000
- Gäste WC
- Voll unterkellert
- schöner Garten
- ruhige Lage

Lage: Ihre neues Reich finden Sie in der Alten Nürnberger Straße.

Der in der Nähe von Stadtamhof - und so auch der Altstadt - wie im Grünen liegende Stadtteil Pfaffenstein wird eingebettet durch die Donau respektive den Donaukanal im Süden sowie die Winzerer Höhen im Norden.

Entsprechend unmittelbar vor der Haustür finden Ihre Mieter vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur, ohne damit auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Gleich ob Bildung, Ärzte oder täglicher Einkauf - vieles ist zu Fuß erreichbar. Zum Dom in die Regensburger Altstadt gelangen diese über Stadtamhof und Steinerne Brücke in nur gut 15 Minuten.

Und mit den unweit des Hauses abfahrenden Bussen fahren Ihre Mieter mit wenigen Haltepunkten zum Donaueinkaufszentrum oder in 20 Minuten selbst zur Universität beziehungsweise zum Klinikum.

Somit lassen sich endlich auch die Arbeitsplätze bei Infineon, Continental oder BMW zeitgünstig ansteuern.

In gleicher Weise wie mit B 8, A 93 und A 3 die überregionale Verkehrsinfrastruktur.