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Ihre neue Kapitalanlage - oder zum Selbstnutzen Traumhafte Wohnung mit Charme

Objekt-ID: 2361-04754

Stadt: 93133 Burglengenfeld

Wohnfläche: 79,00 m²

Zimmeranzahl: 2,00

Kaufpreis: 249.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzfläche: 8,00 m²

Anzahl der Stellplätze: 1

Stellplatz-Art: Freiplatz

Heizung: Zentralheizung

Baujahr: 1964

Finanzdaten

Beschreibung: Sie betreten Ihre sanierte neue Wohnung im Erdgeschoss über einen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Rechter Hand befindet sich zunächst das stilvoll gestaltete Tageslichtbad. Eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Dusche sowie ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Zurück im Flur schließt sich ebenfalls rechter Hand die Küche samt Esszimmer an.
Am Ende des Flures gelangen Sie linker Hand in das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie auf Ihren Südbalkon hinaus. Ein praktischer Stauraum ist vom Wohnzimmer mit einer Schiebeholztür abgetrennt.
Ein Schlafzimmer samt Ankleide schließt die Wohnung ab.
Die Wohnung besticht durch ihren stilvollen Mix aus modernen und antiken Elementen.

Ausstattung: * Erstbezug nach Sanierung
* moderner Grundriss mit offenem Wohngefühl
* besonders hohe Decken
* hochwertige Ausstattung
* Tageslichtbad:
- freistehende Badewanne
- Waschtisch
- bodentiefe Dusche
- Handtuchheizkörper
- beleuchtete Nische im Badezimmer
- beleuchteter Spiegel
* stilvolle, antike Fenster
* rustikale Holzschiebetüren
* Schlafzimmer mit Ankleide
* LED-Spots in der gesamten Wohnung
* Küche mit Esszimmer
* Wohnzimmer mit Balkon
* Abstellraum
* Vinylböden
* Solarthermie
* Kellerraum
* Stellplatz direkt vor dem Haus
* neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung
* neue Kunststofffenster in der gesamten Wohnung

Lage: Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Burglengenfeld ist verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg wie an Schwandorf angebunden.

Aber auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad ... und vieles mehr.