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Für Bauträger und Investoren hochinteressantes Baugrundstück mit ca. 7.334 m²

Objekt-ID: 1101-04240

Stadt: 92237 Sulzbach-Rosenberg

Grundstücksfläche: 7.334,00 m²

Kaufpreis: 699.000,00 €

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Wohngrundstück

Finanzdaten

Beschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im östlichen Teil von Sulzbach-Rosenberg, dem Stadtteil Lohe/Tafelberg. Es liegt somit sehr zentral zwischen Amberg und Sulzbach, beide Altstädte sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Fläche ist ruhig gelegen und umgeben von Wohngebäuden. Es wird von der nördlichen Seite aus, über eine Stich, erschlossen.

Einen Bebauungsplan gibt es laut Eigentümer nicht. Das Grundstück ist daher nach §34 BauGB bebaubar. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus kleineren Mehrfamilienhäuser, sowie aus Ein- und Zweifamilienhäuser.

Es eignet sich daher ideal für weitere Wohnbebauung, aber auch betreutes Wohnen oder ähnliches wäre denkbar.

Ausstattung: - Zentrale Lage zwischen Sulzbach-Rosenberg und Amberg

- Ruhig, inmitten einer Wohnbebauung

- Bebaubar nach §34 BauGB

Lage: Sulzbach-Rosenberg liegt am Ostrand der Fränkischen Schweiz im Oberpfälzer Jura.

Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B14/B85, die A6 und dem Bahnhof sind die Städte Nürnberg und Amberg bestens zu erreichen.

Sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.

Das historische Stadtzentrum Sulzbachs, mit der größten Schlossanlage Nordostbayerns, liegt erhöht auf einem Felsen. Unterhalb der Stadt fließt der Rosenbach, der vor Amberg in die Vils mündet