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Objekte

3 Häuser, ein Anwesen, ein Preis - idylische Lage bei Maxhütte-Haidhof

Objekt-ID: 2102-04613

Stadt: 93142 Maxhütte-Haidhof

Wohnfläche: 375,00 m²

Zimmeranzahl: 12,00

Grundstücksfläche: 2.682,00 m²

Kaufpreis: 897.000,00 €

Provision: 3,48% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

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Eckdaten

Genauer Objekttyp: Einfamilienhaus

Stellplatz-Art: Garage

Baujahr: 1991

Finanzdaten

Beschreibung: Sie suchen Ruhe, Weitblick und Natur?
Vielleicht mit der ganzen Familie auf einem Anwesen in verschiedenen Häusern wohnen?


Gelegen in einer kleinen Ansiedlung mit ca. 11 Häusern in Richtung Leonberg - ca. 4 km zur Stadtmitte Maxhütte. Das Anwesen versteckt sich in zweiter Reihe mit entsprechender Zu-/Auffahrt und damit ruhiger Lage.


1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil
1 EFH mit ca.140 m²
2 Familienhaus mit 2 Wohnungen a ca. 56 m²


Überdachter Pool + Saunahaus am Feld-/Waldrand.



Fakten zu den Häusern



1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil - Bj. 1974

- 4 Zimmer
- Keller ausgebaut mit 3 Zi. Einliegerwohnung
- Nachtspeicheröfen
- Fenster 2012 erneuert
- altersgemäßer aber sehrgepflegter Zustand


1 EFH mit ca. 140 m² Neubau 1991

- 4 Zimmer
- Wintergarten
- Balkon
- Wärmepumpe 2018 neu
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Entkalkungsanlage
- Keller


2 Familienhaus mit zwei 2 Zi. Wohnungen a 56m²

Mieteinnahmen 575,-- €/ Monat/ kalt

Ursprungsbaujahr Bj. 36 u.59 mit dem Anbau des EFH im Jahre 91 folgten auch die Renovierung incl. Dach neu.

- Elektroheizung mit Marmorplatten
- Balkon und Terrasse
- nicht unterkellert



Zusätzlich gibt es

1 Doppelgarage
2 Einzelgaragen
3 Garagen
Werkstatt/ Waschaus
Überdachter Pool + Saunahaus am Feld-/Waldrand.


Die beiden Einfamilienhäuser werden frei ab Mitte 2021.


2 Photovoltaikanlagen mit teilweisem Eigenverbrauch sind extra abzulösen.


Energieausweise

1 EFH mit ca. 123 m² im Bungalowstil - Bedarf 134,1 kWh/(m²·a) - Strom
1 EFH mit ca.140 m² - Bedarf 42,5 kWh/(m²·a) - Wärmmepumpe
2 Familienhaus mit 2 Wohnungen a ca. 56 m² - Bedarf 106,2 kWh/(m²·a) - Strom


Für Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage: Maxhütte-Haidhof liegt gut 25 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Burglengenfeld und Teublitz bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr - auch Bahnhof - bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Maxhütte-Haidhof gibt es mehrere Kindergärten, Grundschule und Mittelschule, Einkaufszentrum und Supermärkte sowie sämtliche Ärzte - und das alles (fast) zu Fuss erreichbar.

Und die Natur - haben Sie vor Ihrer Tür! Z.B. das Naturbad Tegelgrube und ausgedehnte Waldgebiete.